17일부터 공고…30일 세종시 홍보관도 개관[더팩트｜한예주 기자] 오는 27일 세종과 경기 의정부시, 경남 양산시에서 1777가구에 대한 신혼희망타운 입주자 모집이 시작된다.
26일 국토교통부에 따르면 이번 모집은 지난 서울수서, 화성동탄2 등에 이어, 올해 다섯 번째이자 마지막 입주자 모집으로, 이번 모집을 통해 올해 총 7000가구의 신혼희망타운(분양주택) 입주자 모집이 마무리 된다.
의정부고산(S6)지구의 신혼희망타운은 총 880가구(공공분양 587가구, 행복주택 293가구)를 공급하며 이번 모집분은 공공분양주택 587가구다. 이곳은 국도3호선 대체우회도로, 국도43호선, 서울외곽순환도로 등 간선 교통망와의 접근성이 양호하다는 평가다.
전용면적은 55㎡로서 분양가격은 2억2700만~2억4400만 원이며, 자금 마련에 어려움이 있는 신혼부부는 신혼희망타운 전용 모기지 가입을 통해 연 1.3% 고정금리로 집값의 70%까지 지원받을 수 있다. 전매제한기간은 6년, 거주의무기간은 3년이 적용된다.
청약 신청은 내년 1월 2~3일 접수해 1월 13일 당첨자를 발표하게 되고, 4월에 계약, 2022년 10월에 입주할 계획이다.
행정중심복합도시(4-2 M3) 신혼희망타운에선 597가구 중 공공분양분 398가구의 입주자를 모집한다. 이곳은 당진영덕고속도로, 경부·논산천안 고속도로 등이 연결돼 전국 각지로의 접근성이 양호하며 지구 내 내부순환도로(BRT) 및 외곽순환도로와 인접하다.
전용면적은 55㎡로서 분양가격은 2억1300만~2억3400만 원이며, 신혼희망타운 전용 모기지 가입이 가능하다. 전매제한기간은 3년이 적용된다.
청약 신청은 1월 6~7일 접수해 14일 당첨자를 발표한다. 4월에 계약, 2022년 8월에 입주할 계획이다.
양산사송(A104) 신혼희망타운에선 1188가구 중 공공분양주택 792가구의 입주자를 모집한다. 양상사송은 도시철도(북정∼노포선) 지구 내 사송역(가칭), 내송역(가칭) 등이 개통 예정이다. 경부고속도로 남양산IC, 노포IC 인접, 지방도 1077번으로 양산, 부산 등으로 이동하기도 편리하다.
전용면적은 55㎡ 및 59㎡ 등 2가지 유형이다. 분양가격은 입주자모집공고문을 통해서 확인 가능하며, 신혼희망타운 전용 모기지 가입이 가능하다. 전매제한기간은 1년이 적용된다.
청약 신청은 1월 6~7일 접수해 14일 당첨자를 발표한다. 4월에 계약, 2022년 10월에 입주할 계획이다.
청약은 한국토지주택공사(LH) 청약센터에서 접수가능하다.
수익공유형 모기지를 통한 신혼희망타운 전용 장기대출상품도 지원된다. 입주자는 연 1.3%의 고정금리로 최장 30년간 집값의 70%까지 수익공유형 모기지를 통한 자금 조달이 가능하다. 투기과열지구인 세종의 경우 일반적으로는 주택 구입자금 대출시 담보인정비율(LTV)이 40%까지만 적용된다.
수익공유형 모기지는 추후 주택을 팔거나 대출금을 갚을 때 시세 차익의 일부를 주택기금과 공유하는 대출 방식이다. 시세 차익의 10~50%를 기금과 나누게 된다. 특히 분양가가 2억9400만 원을 넘어서는 주택의 경우 과도한 시세 차익을 방지하기 위해 분양가의 30% 이상은 반드시 수익공유형 모기지를 통해 자금을 조달토록 하고 있지만 이번 공급에서는 해당되는 가구는 없다.
한편, 국토부는 신혼희망타운 입주 희망자를 대상으로 정책을 홍보하고, 입주 관련 정보를 제공하기 위해 지난 11일 위례와 화성동탄2에 신혼희망타운 ‘함께해볼가(家)’관을 각각 개관한 데 이어 오는 30일에는 세종 홍보관도 개관한다.
이번에 건립되는 홍보관은 신혼희망타운 단지 내 부대시설인 실내 놀이터, 어린이도서관 등을 실제 설치하고 가상현실(VR) 체험존 등 체험형 정보전달 기법으로 전시를 구성하여 입주 희망자가 특화 시설, 전용공간 등을 직접 보고 체험할 수 있게끔 구성했다.
hyj@tf.co.kr
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